ザパークハウス津田沼奏の杜

  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「新津田沼」駅 徒歩11分 新京成電鉄線
    「京成津田沼」駅 徒歩13分 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
    「谷津」駅 徒歩13分 京成本線

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜3丁目6番1号

  • 総戸数

    721戸

  • 階層

    地上24階建

  • 築年月

    2013年4月

AUTOMATIC ASSESSMENT
自動査定

ザパークハウス津田沼奏の杜の自動査定はユスフルより提供されております。ユスフルの自動査定価格は、過去に販売された情報等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しています。そのため、部屋ごとの細かい違いは情報に入れることができませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。予めご了承ください。
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  • 売却査定

    4,643万円

    219.3万円/坪

    4,930万円

    232.9万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    8,538円/坪

    19.9万円

    9,436円/坪

  • 表面利回り

    4.77

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ザパークハウス津田沼奏の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」より情報提供を受けています。マンション偏差値は、物件の客観的なデータから算出した、マンションレビュー独自の評点です。

マンション偏差値に関する詳細はこちら powered by マンションレビュー
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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/06/22 07:08
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/06/22 07:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅からフラットな道で、歩きやすい。 始発駅なので、都心に出るのに始発さえ待てば座れるので大きなメリット(東西線、総武線) 津田沼駅を出て奏の杜に入ると、電柱もなく、電灯に監視カメラもあるのである意味安心で開放的なエリアです。
周辺環境

4.0

公園は目の前。朝晩は静かなひと時を過ごせる。 基本的に住宅地なので、静かである。 街灯に防犯カメラが付いており、習志野市で最も犯罪率が低い地域である。習志野市役所の分所、谷津図書館が5分圏にあり、スーパーもベルク・モリシアの地下(イオン・角上生鮮市場)などあるので、生活自体は不自由しない。
外観・共用部

5.0

24時間有人管理なので、安心感がある。そのため朝刊は玄関先まで配達してくれるのが大きなメリット。宅配ボックスの数も住民数に見合った数があり、まず宅配ボックスに入りませんでしたと言う留守票が入らない。コンシェルジュがあるので、クリーニング等含め便利。全体的に緑の多いマンションで、四季を通して植物で癒されている。 ペットは50cm以下のものなら可。犬用に、エントランスに近いところに足洗い場がある。エレベーターもペット用のボタンがあり(飼い主が押す)、ペットと同乗したくない人にわかるようになっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重床、二重天井。 梁はあるが、柱はベランダ側はないような作りなのでデッドスペースが少ない。 戸境の騒音は全く気にならない(しかし上下の騒音はそれなりに気になる)

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買い物・食事

5.0

モリシアに角上生鮮市場、イオン(の食品売り場)、その他フードコートもある。 マンション目の前にベルクもあり、普段の買い物にはまず困らない。 大人気のピーターパンが近くて、焼き立てのパンにも困らない。 10分強歩いて、JR津田沼駅反対のパルコ・イオン・イトーヨーカドー、逆に京成谷津駅に向かって商店街を歩くのも楽しい
暮らし・子育て

4.0

このマンション住民は谷津小学校に進学できる。谷津小学校に入れたいために入居した人も多く、中古で入ってくる人も谷津小学校目当て。 救急病院として、津田沼中央総合病院、谷津保険病院があるので、よほど重病でない病気以外は対応可能。 公園はマンション目の前に大きな公園がある(いざというときの避難所にもなる) マンションが分譲なので、歩いていても会ったら挨拶を交わしており、他のマンションの人が驚いていた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    駅からフラットな道で、歩きやすい。 始発駅なので、都心に出るのに始発さえ待てば座れるので大きなメリット(東西線、総武線) 津田沼駅を出て奏の杜に入ると、電柱もなく、電灯に監視カメラもあるのである意味安心で開放的なエリアです。
    周辺環境

    4.0

    公園は目の前。朝晩は静かなひと時を過ごせる。 基本的に住宅地なので、静かである。 街灯に防犯カメラが付いており、習志野市で最も犯罪率が低い地域である。習志野市役所の分所、谷津図書館が5分圏にあり、スーパーもベルク・モリシアの地下(イオン・角上生鮮市場)などあるので、生活自体は不自由しない。
    外観・共用部

    5.0

    24時間有人管理なので、安心感がある。そのため朝刊は玄関先まで配達してくれるのが大きなメリット。宅配ボックスの数も住民数に見合った数があり、まず宅配ボックスに入りませんでしたと言う留守票が入らない。コンシェルジュがあるので、クリーニング等含め便利。全体的に緑の多いマンションで、四季を通して植物で癒されている。 ペットは50cm以下のものなら可。犬用に、エントランスに近いところに足洗い場がある。エレベーターもペット用のボタンがあり(飼い主が押す)、ペットと同乗したくない人にわかるようになっている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    二重床、二重天井。 梁はあるが、柱はベランダ側はないような作りなのでデッドスペースが少ない。 戸境の騒音は全く気にならない(しかし上下の騒音はそれなりに気になる)
    買い物・食事

    5.0

    モリシアに角上生鮮市場、イオン(の食品売り場)、その他フードコートもある。 マンション目の前にベルクもあり、普段の買い物にはまず困らない。 大人気のピーターパンが近くて、焼き立てのパンにも困らない。 10分強歩いて、JR津田沼駅反対のパルコ・イオン・イトーヨーカドー、逆に京成谷津駅に向かって商店街を歩くのも楽しい
    暮らし・子育て

    4.0

    このマンション住民は谷津小学校に進学できる。谷津小学校に入れたいために入居した人も多く、中古で入ってくる人も谷津小学校目当て。 救急病院として、津田沼中央総合病院、谷津保険病院があるので、よほど重病でない病気以外は対応可能。 公園はマンション目の前に大きな公園がある(いざというときの避難所にもなる) マンションが分譲なので、歩いていても会ったら挨拶を交わしており、他のマンションの人が驚いていた。
cocoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/23 04:53
cocoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/23 04:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

大変便利。なんでも徒歩圏内あり、生活には困らない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    大変便利。なんでも徒歩圏内あり、生活には困らない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/05/13 07:56
kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/05/13 07:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

スーパー、病院、学校など全て徒歩圏内で、自動車がなくても生活できます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    スーパー、病院、学校など全て徒歩圏内で、自動車がなくても生活できます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

4310さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/19 01:00
4310さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/19 01:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

最寄りの津田沼駅は始発もあり、快速も停まるのでどこに行くのも便利です。
周辺環境

3.0

マンションの前は大きな公園があり、マンションを囲むように歩道にはベンチが有り、電柱も地下に埋められているなど、とてもキレイな環境です。
外観・共用部

4.0

共用施設の予約がネットで出来るので便利です。 エレベータも2機あり、小さいのと大きなサイズがあるので、家具など大型な荷物を運ぶ時に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

他の家の音も声も聞こえず静かな環境です。

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買い物・食事

4.0

駅からマンションまでにスーパーが3箇所もありあす。その中でも角上魚類は魚が安くておいしいです。奏の杜で最初に建ったマンションなので、見晴らしやグレードなど、どれもとても満足しています。
暮らし・子育て

3.0

病院も一通り、家の近所に揃っていてない科の方が少ないと思います。 24時間郵便局も近くにあり便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    最寄りの津田沼駅は始発もあり、快速も停まるのでどこに行くのも便利です。
    周辺環境

    3.0

    マンションの前は大きな公園があり、マンションを囲むように歩道にはベンチが有り、電柱も地下に埋められているなど、とてもキレイな環境です。
    外観・共用部

    4.0

    共用施設の予約がネットで出来るので便利です。 エレベータも2機あり、小さいのと大きなサイズがあるので、家具など大型な荷物を運ぶ時に便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    他の家の音も声も聞こえず静かな環境です。
    買い物・食事

    4.0

    駅からマンションまでにスーパーが3箇所もありあす。その中でも角上魚類は魚が安くておいしいです。奏の杜で最初に建ったマンションなので、見晴らしやグレードなど、どれもとても満足しています。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院も一通り、家の近所に揃っていてない科の方が少ないと思います。 24時間郵便局も近くにあり便利です。
はやぶささん
購入検討者さん17項目投稿 2014/02/17 14:32
はやぶささん
購入検討者さん
17項目投稿 2014/02/17 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

駅から大変近く、東京まで快速で一本、ふつうは東西線も入っているので、都内にでるには大変便利
周辺環境

3.0

駅から大変近く、通勤に大変便利、道路もだんだんと整備されきて、車も通りやすい、自転車も多く、駅の駐輪場は毎回有料
外観・共用部

3.0

周辺街区との一体感があり、大変きれいにされている
お部屋の仕様・設備

3.0

ショールームで見た感じではふつう、間取りがよい

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買い物・食事

4.0

買い物も大きな千葉本拠地のイオンが2件、他2件など、かなり主婦やシングル、高齢者に大変やさしい地区
暮らし・子育て

1.0

最寄りの小学校は、吹奏楽で有名、中学校は文武両道でかなり良い雰囲気

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    駅から大変近く、東京まで快速で一本、ふつうは東西線も入っているので、都内にでるには大変便利
    周辺環境

    3.0

    駅から大変近く、通勤に大変便利、道路もだんだんと整備されきて、車も通りやすい、自転車も多く、駅の駐輪場は毎回有料
    外観・共用部

    3.0

    周辺街区との一体感があり、大変きれいにされている
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ショールームで見た感じではふつう、間取りがよい
    買い物・食事

    4.0

    買い物も大きな千葉本拠地のイオンが2件、他2件など、かなり主婦やシングル、高齢者に大変やさしい地区
    暮らし・子育て

    1.0

    最寄りの小学校は、吹奏楽で有名、中学校は文武両道でかなり良い雰囲気

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

HISTORY
ザパークハウス津田沼奏の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 19階 3LDK 南西
2019年6月 10階 3LDK
2019年5月 1階 3LDK 南西
2018年7月 8階 3LDK
2018年5月 4階 3LDK

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HISTORY
ザパークハウス津田沼奏の杜の
中古での販売履歴

2019年9月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

    • 販売履歴を全てご覧になるには、マンションライブラリーに無料会員登録ください。

    • 販売価格

    • 坪単価

2019年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2018年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2018年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

TRANSITION
中古マンション相場変遷

市区町村

  • ザパークハウス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場
    習志野市の
    70㎡の売買相場
    習志野市奏の杜の
    70㎡の売買相場

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各駅

  • ザパークハウス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場
    津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    新津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    谷津駅の
    70㎡の売買相場

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※上記「ザパークハウス津田沼奏の杜」を含めた当サイトの相場データは、ユスフルより提供を受けたものを掲載しています。

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