パークシティ大宮セントラルタワー

  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩9分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩12分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
    「大宮」駅 徒歩13分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番2号

  • 総戸数

    254戸

  • 階層

    地上33階建 地下2階

  • 築年月

    2000年10月

AUTOMATIC ASSESSMENT
自動査定

パークシティ大宮セントラルタワーの自動査定はユスフルより提供されております。ユスフルの自動査定価格は、過去に販売された情報等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しています。そのため、部屋ごとの細かい違いは情報に入れることができませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。予めご了承ください。
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  • 売却査定

    5,225万円

    187.8万円/坪

    5,548万円

    199.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.2万円

    7,285円/坪

    22.4万円

    8,052円/坪

  • 表面利回り

    4.75

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パークシティ大宮セントラルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」より情報提供を受けています。マンション偏差値は、物件の客観的なデータから算出した、マンションレビュー独自の評点です。

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

プリアタンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/12/02 04:43
プリアタンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/12/02 04:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅の3駅が使える。大宮駅とさいたま新都心駅は羽田空港、成田空港行きのリムジンバスが使えるのが便利。
周辺環境

4.0

最近は完全に住宅街になった。公園に隣接している。幹線道路から1本入っているので、比較的静か。徒歩2分のところに個人経営のスーパー、コンビニがある。イオンモール与野も徒歩圏内。2019年に徒歩2分のさいたま赤十字病院跡地に島忠の大型店舗がオープンするので、買い物はさらに便利になるだろう。自治会は独自のパークシティ大宮自治会。
外観・共用部

5.0

ファザード、外構部は植栽が多く、本物の石垣が組まれているため落ち着いた雰囲気がある。また、敷地内に小さな山や滝がある。防犯カメラの数が多い。24時間友人管理。24時間ゴミ出し可。宅配BOXあり。コンシェルジュサービスあり。33階にゲストルーム。4階建ての自走式駐車場棟。レンタサイクルあり。敷地内コイン洗車場2台あり。ペット可(規約あり)。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲当時としては標準よりやや上の仕様であったが、現在となっては特筆する項目はない。床暖房、浴室乾燥機は標準で装備されている。周囲に圧迫感のある建物がないので、室内からの眺望は良好。以前はインターネット回線がメタル線のフレッツVDSL(100Mbps)であったが、現在光ケーブルのNuro光(2Gbps)をはじめ、KDDIなども選べるようになった。

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買い物・食事

4.0

徒歩2分にスーパーサンシンストア、パン屋サンロード、セブンイレブン、ファミリーマート、和久井肉店(お弁当が美味しい),徒歩5分のところに焼肉くいどん、かに料理甲羅、回転すし魚べえなどがある。2019年開業の島忠オープンにより利便性の向上が期待できる。少し足を伸ばせば新都心コクーンや大宮駅前で買い物もできる。
暮らし・子育て

5.0

以前埼玉県で一番平均所得が高い地域は上落合7丁目という記事が出ていた。学区の上落合小学校は最近レベルが高くなってきているようだ。6m道路を挟んだ目の前に私立しんせい幼稚園があり、入園できたらラッキー。兄弟枠があるしい。公園も複数あるので子育てはしやすい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅の3駅が使える。大宮駅とさいたま新都心駅は羽田空港、成田空港行きのリムジンバスが使えるのが便利。
    周辺環境

    4.0

    最近は完全に住宅街になった。公園に隣接している。幹線道路から1本入っているので、比較的静か。徒歩2分のところに個人経営のスーパー、コンビニがある。イオンモール与野も徒歩圏内。2019年に徒歩2分のさいたま赤十字病院跡地に島忠の大型店舗がオープンするので、買い物はさらに便利になるだろう。自治会は独自のパークシティ大宮自治会。
    外観・共用部

    5.0

    ファザード、外構部は植栽が多く、本物の石垣が組まれているため落ち着いた雰囲気がある。また、敷地内に小さな山や滝がある。防犯カメラの数が多い。24時間友人管理。24時間ゴミ出し可。宅配BOXあり。コンシェルジュサービスあり。33階にゲストルーム。4階建ての自走式駐車場棟。レンタサイクルあり。敷地内コイン洗車場2台あり。ペット可(規約あり)。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    分譲当時としては標準よりやや上の仕様であったが、現在となっては特筆する項目はない。床暖房、浴室乾燥機は標準で装備されている。周囲に圧迫感のある建物がないので、室内からの眺望は良好。以前はインターネット回線がメタル線のフレッツVDSL(100Mbps)であったが、現在光ケーブルのNuro光(2Gbps)をはじめ、KDDIなども選べるようになった。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩2分にスーパーサンシンストア、パン屋サンロード、セブンイレブン、ファミリーマート、和久井肉店(お弁当が美味しい),徒歩5分のところに焼肉くいどん、かに料理甲羅、回転すし魚べえなどがある。2019年開業の島忠オープンにより利便性の向上が期待できる。少し足を伸ばせば新都心コクーンや大宮駅前で買い物もできる。
    暮らし・子育て

    5.0

    以前埼玉県で一番平均所得が高い地域は上落合7丁目という記事が出ていた。学区の上落合小学校は最近レベルが高くなってきているようだ。6m道路を挟んだ目の前に私立しんせい幼稚園があり、入園できたらラッキー。兄弟枠があるしい。公園も複数あるので子育てはしやすい。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/04 04:03
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/04 04:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

最寄り駅はビッグターミナルの大宮駅。宇都宮線や高崎線、京浜東北線、埼京線などが乗り入れており通勤や通学には便利。東京都心までは大宮駅から約35分で行ける。また、このエリアは坂道がなく土地が平坦なので高齢者にも住みやすい。
周辺環境

3.0

マンションから徒歩2分の場所に、個人で経営しているスーパーがあるため、小さい子供がいる家庭でも買い物に不便はしない。
外観・共用部

5.0

大規模マンションであるため共用施設が充実している。託児所があるため利便性はきわめて高い。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層マンションであり、周辺に高層の建物がないため上層階の住戸に住んでいれば眺望は抜群である。もちろん陽当たりも良い。室内設備も築年数相応に新しいと思う。

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買い物・食事

3.0

徒歩2分の場所に個人で経営しているスーパーがある。クリーニング店も徒歩圏にある。
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩10分圏内にある。託児所はマンション内に設置してある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    最寄り駅はビッグターミナルの大宮駅。宇都宮線や高崎線、京浜東北線、埼京線などが乗り入れており通勤や通学には便利。東京都心までは大宮駅から約35分で行ける。また、このエリアは坂道がなく土地が平坦なので高齢者にも住みやすい。
    周辺環境

    3.0

    マンションから徒歩2分の場所に、個人で経営しているスーパーがあるため、小さい子供がいる家庭でも買い物に不便はしない。
    外観・共用部

    5.0

    大規模マンションであるため共用施設が充実している。託児所があるため利便性はきわめて高い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高層マンションであり、周辺に高層の建物がないため上層階の住戸に住んでいれば眺望は抜群である。もちろん陽当たりも良い。室内設備も築年数相応に新しいと思う。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩2分の場所に個人で経営しているスーパーがある。クリーニング店も徒歩圏にある。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校は徒歩10分圏内にある。託児所はマンション内に設置してある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

HISTORY
パークシティ大宮セントラルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 19階 2LDK
2019年8月 21階 2LDK 南東
2019年7月 12階 2LDK 南東
2019年7月 21階 2LDK 南東
2019年6月 26階 4LDK

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HISTORY
パークシティ大宮セントラルタワーの
中古での販売履歴

2019年9月

    • 19階

    • 2LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年8月

    • 21階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年7月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年7月

    • 21階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年6月

    • 26階

    • 4LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

TRANSITION
中古マンション相場変遷

市区町村

  • パークシティ大宮セントラルタワーの
    80㎡の売買相場
    さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場
    さいたま市中央区上落合の
    80㎡の売買相場

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各駅

  • パークシティ大宮セントラルタワーの
    80㎡の売買相場
    北与野駅の
    80㎡の売買相場
    さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場
    大宮駅の
    80㎡の売買相場

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※上記「パークシティ大宮セントラルタワー」を含めた当サイトの相場データは、ユスフルより提供を受けたものを掲載しています。

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