ザレジデンスさいたま新都心

  • 沿線等

    「さいたま新都心」駅 徒歩10分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
    「与野」駅 徒歩11分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目307番

  • 総戸数

    216戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2017年2月

AUTOMATIC ASSESSMENT
自動査定

ザレジデンスさいたま新都心の自動査定はユスフルより提供されております。ユスフルの自動査定価格は、過去に販売された情報等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しています。そのため、部屋ごとの細かい違いは情報に入れることができませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。予めご了承ください。
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  • 売却査定

    5,033万円

    228.0万円/坪

    5,344万円

    242.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.4万円

    9,246円/坪

    22.5万円

    10,219円/坪

  • 表面利回り

    4.96

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ザレジデンスさいたま新都心の偏差値情報は、「マンションレビュー」より情報提供を受けています。マンション偏差値は、物件の客観的なデータから算出した、マンションレビュー独自の評点です。

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

匿名さん
購入検討者さん16項目投稿 2018/02/17 00:48
匿名さん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/02/17 00:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

最寄り駅は、さいたま新都心駅の東口であり、この駅前にはコクーンシティという大規模商業施設がある。大手スーパーや大手アパレル店、家電量販店などが出店しており買い物環境に恵まれている。また、近隣に大宮警察署があるため治安は良い。
周辺環境

4.0

徒歩15分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロが出店しており買い物は便利。また、大きな通りに面しておらず、周辺は住宅街となっているため静かな環境に恵まれている。
外観・共用部

4.0

エントランスにオートロックが設置されており防犯面は安心。管理人も常駐している。共用施設としてライブラリやラウンジが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住戸であり、ベランダ側は道路に面しているため日照条件に問題はない。また、室内にモニター付インターホンが設置されているため、来客の顔を確認してから対応するか否かを決めることができる。

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買い物・食事

4.0

徒歩15分の場所にある、コクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラが出店しており買い物に便利。物価も安い。
暮らし・子育て

4.0

さいたま新都心駅の西口から徒歩2分の場所に、赤十字病院と小児医療センターがあるため医療面は安心。小学校は2校のいずれかを選択できる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    最寄り駅は、さいたま新都心駅の東口であり、この駅前にはコクーンシティという大規模商業施設がある。大手スーパーや大手アパレル店、家電量販店などが出店しており買い物環境に恵まれている。また、近隣に大宮警察署があるため治安は良い。
    周辺環境

    4.0

    徒歩15分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロが出店しており買い物は便利。また、大きな通りに面しておらず、周辺は住宅街となっているため静かな環境に恵まれている。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスにオートロックが設置されており防犯面は安心。管理人も常駐している。共用施設としてライブラリやラウンジが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの住戸であり、ベランダ側は道路に面しているため日照条件に問題はない。また、室内にモニター付インターホンが設置されているため、来客の顔を確認してから対応するか否かを決めることができる。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩15分の場所にある、コクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラが出店しており買い物に便利。物価も安い。
    暮らし・子育て

    4.0

    さいたま新都心駅の西口から徒歩2分の場所に、赤十字病院と小児医療センターがあるため医療面は安心。小学校は2校のいずれかを選択できる。
匿名さん
購入検討者さん16項目投稿 2019/02/26 12:13
匿名さん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/02/26 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

JR京浜東北線「さいたま新都心」より徒歩10分の好立地にあります。
周辺環境

4.0

閑静で治安のよい住宅エリアなので安心です。
外観・共用部

4.0

とても綺麗な外観・デザインが採用されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内への日当りが良好なので洗濯に適しています。

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買い物・食事

4.0

低価格志向のスーパーが徒歩圏にあります。
暮らし・子育て

3.0

私立学校が多いので進路選択の幅が広げられます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    JR京浜東北線「さいたま新都心」より徒歩10分の好立地にあります。
    周辺環境

    4.0

    閑静で治安のよい住宅エリアなので安心です。
    外観・共用部

    4.0

    とても綺麗な外観・デザインが採用されています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    室内への日当りが良好なので洗濯に適しています。
    買い物・食事

    4.0

    低価格志向のスーパーが徒歩圏にあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    私立学校が多いので進路選択の幅が広げられます。
著名さん
購入検討者さん15項目投稿 2018/05/31 13:49
著名さん
購入検討者さん
15項目投稿 2018/05/31 13:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

さいたま新都心にはコクーンがあり、日常生活には困らない。また、さいたまスーパーアリーナのけやきひろばには、イベントが多数開催されている。
周辺環境

3.0

夜はとても静か。防災公園などが今後できてくるので、子供の遊び場にもなると思う。
外観・共用部

3.0

駐輪場がサイクルポートで1台ずつあるので、家族分置けるのが便利。また、ライブラリールームがあるので、子供の勉強にもよさそう。 敷地面積が広いので、ゆったりしている。
お部屋の仕様・設備

2.0

収納が多いと思う。駐輪場がタッチキーなのは子供乗せる自転車に乗っている人にはよいと思う。

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買い物・食事

3.0

スーパーはイトーヨーカドー、ライフ、マミーマート、ヤオコーなどが使える。また、コクーンにはフードコートがあるので小さい子供を連れて食事をしやすい。
暮らし・子育て

3.0

メディカルモールが近くにあるので、簡単に済ませられる。反対口には赤十字や小児医療センターがあるので安心。公園もできるので、暮らしやすくなると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    さいたま新都心にはコクーンがあり、日常生活には困らない。また、さいたまスーパーアリーナのけやきひろばには、イベントが多数開催されている。
    周辺環境

    3.0

    夜はとても静か。防災公園などが今後できてくるので、子供の遊び場にもなると思う。
    外観・共用部

    3.0

    駐輪場がサイクルポートで1台ずつあるので、家族分置けるのが便利。また、ライブラリールームがあるので、子供の勉強にもよさそう。 敷地面積が広いので、ゆったりしている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    収納が多いと思う。駐輪場がタッチキーなのは子供乗せる自転車に乗っている人にはよいと思う。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーはイトーヨーカドー、ライフ、マミーマート、ヤオコーなどが使える。また、コクーンにはフードコートがあるので小さい子供を連れて食事をしやすい。
    暮らし・子育て

    3.0

    メディカルモールが近くにあるので、簡単に済ませられる。反対口には赤十字や小児医療センターがあるので安心。公園もできるので、暮らしやすくなると思う。
カワさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/01/18 20:52
カワさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/01/18 20:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅前はコクーンが目立つが、西口側にはホテルメトロポリタンがありレストランが充実している。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    駅前はコクーンが目立つが、西口側にはホテルメトロポリタンがありレストランが充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kadonoさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/01/11 18:49
kadonoさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/01/11 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

さいたま新都心駅近くで買い物スポット等がたくさんあります。
周辺環境

3.0

三菱マテリアル工場跡地に今後、公園等ができる予定
外観・共用部

3.0

閑静な住宅街で子どもや女性にも安心ができる地域になると思います
お部屋の仕様・設備

3.0

新築物件なりの設備はあるし、特に問題はないと思います

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買い物・食事

5.0

買い物には不便はしなそうな感じがある、弁当屋も新都心駅前にスーパーもある
暮らし・子育て

5.0

となりに医療施設があり、医療機関には問題がなさそうに思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    さいたま新都心駅近くで買い物スポット等がたくさんあります。
    周辺環境

    3.0

    三菱マテリアル工場跡地に今後、公園等ができる予定
    外観・共用部

    3.0

    閑静な住宅街で子どもや女性にも安心ができる地域になると思います
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    新築物件なりの設備はあるし、特に問題はないと思います
    買い物・食事

    5.0

    買い物には不便はしなそうな感じがある、弁当屋も新都心駅前にスーパーもある
    暮らし・子育て

    5.0

    となりに医療施設があり、医療機関には問題がなさそうに思います

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

HISTORY
ザレジデンスさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 8階 4LDK 南西
2019年9月 13階 2LDK 南西
2019年9月 11階 3LDK 南西
2019年9月 8階 4LDK 南西
2019年7月 10階 3LDK 南東

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HISTORY
ザレジデンスさいたま新都心の
中古での販売履歴

2019年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年9月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2019年7月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

TRANSITION
中古マンション相場変遷

市区町村

  • ザレジデンスさいたま新都心の
    70㎡の売買相場
    さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場
    さいたま市大宮区北袋町の
    70㎡の売買相場

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各駅

  • ザレジデンスさいたま新都心の
    70㎡の売買相場
    さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場
    与野駅の
    70㎡の売買相場

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※上記「ザレジデンスさいたま新都心」を含めた当サイトの相場データは、ユスフルより提供を受けたものを掲載しています。

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